1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
99.8万円/㎡
前年比+51.3%
八王子市
25.8万円/㎡
前年比-2.7%
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千人町光ハイム
東京都八王子市千人町三丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩7分
1974年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
2,047万円
23.8万円/㎡
1,310
1,801
2,292
2,783
AI査定結果
推定相場価格
2,047万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,801万円〜2,292万円
20.9万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年4月3日
千人町光ハイム
1,780万円（20.7万円/㎡）/ 5階 / 85.98㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は18.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,780万円 | 20.7万円 | 5階 | 85.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 1,780万円 | 20.7万円 | 5階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 1,880万円 | 21.9万円 | 5階 | 85.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 1,980万円 | 22.0万円 | 4階 | 90.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 23.0万円 | 5階 | 85.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,080万円 | 23.1万円 | 4階 | 90.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/08/04 | 2,080万円 | 23.1万円 | 4階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 2,080万円 | 24.2万円 | 5階 | 85.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 830万円 | 9.2万円 | 1階 | 90.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 870万円 | 9.7万円 | 1階 | 90.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 940万円 | 10.4万円 | 1階 | 90.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 千人町光ハイム 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅7分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/18 | 高尾スカイハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅3分 | 2,290万円 | 25.5万円 | 89.81㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/30 | 西八王子パークハイツ2号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅14分 | 1,690万円 | 24.5万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/17 | 西八王子パークハイツ1号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅13分 | 1,780万円 | 23.5万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/17 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 1,990万円 | 25.7万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/24 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 八王子元横山町マンション 八王子市元横山町一丁目 | 八王子駅12分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | オリエントリバーマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,780万円 | 16.6万円 | 107.15㎡ | 4LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ヴェルドミール大和田 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅15分 | 1,080万円 | 16.6万円 | 65.25㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/17 | トーエイサンリットマンション 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅15分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/22 | シャレー北野 八王子市北野町 | 北野駅7分 | 1,800万円 | 25.3万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.3%上昇、八王子市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は八王子市の平均と比較して19.8%割安です。